مگه همتی نرفته بود
اعتبار ۲ همتی برای نوسازی ۱۰ نقطه فرسوده تهران
مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران گفت: امسال ۲ همت اعتبار برای تامین خدمات در قالب بودجه سازمان نوسازی پیش بینی شده است که شامل محدوده گلابدره، اوین درکه، فرحزاد، اسلام آباد، ده ونک، شمیران نو، کن، حصارک، اتابک، نفرآباد است.
به گزارش خبرنگار اجتماعی خبرگزاری فارس؛مهدی هدایت مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران امروز (۲۰ اسفند ۱۴۰۳) در جمع خبرنگاران با بیان اینکه در هیچ دورهای از مدیریت شهری به موضوع ساخت مسکن پرداخته نشده بود، گفت: طبق طرح جامع مسکن سالانه ۱۴۰ واحد باید ساخته شود اما طبق رکودی که شاهد هستیم در ۱۰ سال گذشته ۴۰ تا ۶۵ هزار واحد ساخته شده است.مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران بیان کرد: ما تلاش کردیم بافت ناکارآمد شهر تهران را با تولید مسکن استطاعت پذیر تامین کنیم اما به دلیل مشکلات دولتی نتوانستیم به هدفمان برسیم.هدایت با اشاره به وام مسکن، گفت: افزایش قیمتهایی که در بخش مصالح داشتیم، ساخت مسکن برای تولیدکنندگان جذاب نبوده است؛ از سویی دیگر باید تسهیلاتی برای هزینه خرید در نظر گرفت که بتوانیم رونق مسکن را افزایش دهیم.وی افزود: شهرداری تهران در سال جاری برای اولین بار ۶۲۰۰ هکتار از محدوده های ناکارآمد، طرح موضعی و ضوابط ساخت و ساز را تهیه کرده و بر اساس شاخصها تصویب شد و به مناطق ابلاغ شد و این بسته تشویقی در مناطق عملیاتی شده است.هدایت افزود: مشوق های سال گذشته که دولت در بخش عوارض تصویب کرد به قوت خود باقیست. وی ادامه داد: توان اقتصادی مردم برای خرید مسکن که هر متر به ۹۰ میلیون تومان رسیده است، کافی نیست و باید تسهیلاتی پیش بینی کرد تا نیازها را برطرف کرد.وی تصریح کرد: پیشنهاد دادیم که بیمهها به تامین مالی مسکن ورود کنند؛ ضمن اینکه مجموعههایی که تکلیف دارند خودشان مانع نوسازی هستند.هدایت با اشاره به قانون منع فروش، گفت: همین موضوع باعث شده تا برخی محدودهها متاسفانه در مسیر نوسازی قرار نگرفته باشند.
وی با بیان اینکه محدوده بافت تاریخی تهران وضعیت خوبی ندارند، گفت: محدودیت درخصوص محدوده بافت تاریخی مناسب نیست و باید در سیاستگذاریها بازنگری شود.وی گفت: از سال ۱۴۰۰، ۳۸ طرح موضوعی و موضعی تصویب کردیم و فقط به محدودههای مشکلدار ورود کردیم و حدود ۱۷۷۰ هکتار برای این محدودهها طرح موضعی تولید کردیم.مدیرعامل سازمان نوسازی ادامه داد: امسال ۲ همت اعتبار برای تامین خدمات در قالب بودجه سازمان نوسازی پیش بینی شده است که شامل محدوده گلابدره، اوین درکه، فرحزاد، اسلام آباد، ده ونک، شمیران نو، کن، حصارک، اتابک، نفرآباد است.هدایت عنوان کرد: با تامین خدمات برای محدودههای مسئلهدار، موانع نوسازی را برطرف کردیم.مدیرعامل سازمان نوسازی ادامه داد: قانون منع فروش نیز دیگر مشکل ماست و برخی محدوده ها عملا رها شدند و در مسیر نوسازی قرار نگرفتند و هر روز شرایط آنها نسبت به قبل بدتر می شود.وی گفت: طبق تکالیف سازمان نوسازی، سالانه باید ۳ درصد شهر تهران نوسازی شود که تا به امروز این امر محقق شده است.هدایت با بیان اینکه شهردار تهران در حال پیگیری طرح تحولی پهنه جنوب تهران است، گفت: این طرح ۱۸۰۰ هکتار است که مناطق ۱۱،۱۲،۱۴،۱۵،۱۶ را در برمیگیرد و در سال آینده این طرح تصویب و به مناطق ابلاغ میشود.وی گفت: سعی کردیم در مناطق گفته شده توسعه اقتصاد فرهنگی، گردشگری، ورزشی و نوسازی مسکن با تامین خدمات پشتیبانی داشته باشیم.
هدایت با اشاره به روند پیشرفت محله نفرآباد، گفت: از سال گدشته در حال تکمیل بازآفرینی نفرآباد هستیم و دهها پروژه مسکن ما در نفرآباد یا تکمیل شده یا در حال تکمیل است.مدیرعامل سازمان نوسازی عنوان کرد: زیرساختها و خدمات در نفرآباد تامین شده و مسکن معوض در آنجا در نظر گرفته شده است.
وی با بیان اینکه چندین پلاک مناسب در محله نفرآباد تجمیع شدند، بیان کرد: مردم در محله نفرآباد مشارکت خوبی داشتند و این محله میتواند الگوی مناسبی برای بازآفرینی در کشور باشد.مدیرعامل سازمان نوسازی عنوان کرد: زیرساختها و خدمات در آن تامین شده و مسکن معوض در آنجا در نظر گرفته شده است. هدایت در ادامه گفت: بخش فرهنگی موزه ساختمان کارخانه سیمان فعال است و امسال مقاوم سازی سوله بزرگ آن انجام میشود. وی اعلام کرد: سال آینده برنامه داریم که مقاوم سازی کارخانه سیمان را انجام دهیم.
مدیرعامل سازمان نوسازی با اشاره به محلات الگو، گفت: محله الگوی تهرانسر در شورای عالی معماری و شهرسازی مراحل پایانی را طی میکند و مسکن آتشنشانان یکی از آن است که در بتن ریزی مسکن آتش نشانان رکورد شکسته شده است.هدایت با بیان اینکه عملیات اجرایی محله اسلام آباد نیز از خردادماه آغاز میشود، گفت: در اوایل سال پروژه فراهنگ ویژه سالمندان اجرایی میشود.هدایت گفت: کسانی که در شیب مسکن ساخته بودند باید بازتنظیم انجام دهند و ما ظرفیتی ایجاد کردیم که افراد مسکن معوض دریافت کنند و یک قلمروی عمومی در این محدوده شکل بگیرد و تمام خدمات به شهروندان ارائه شود.
رئیس سازمان نوسازی شهر تهران عنوان کرد: سال آینده ۹ همت برای قرارگاه مسکن و مسکن پرسنل در لایحه پیشنهادی سازمان نوسازی در نظر گرفتیم.هدایت با اشاره به محدوده ارتفاعی برای ساخت مسکن، توضیح داد: در ساخت مسکن در این بخشها محدودیت و مشکلی وجود ندارد.
هدایت بیان کرد: نزدیک به ۸۰ پروانه در محله کن صادر شد و طرح موضعی این محدوده مصوب شد تا بتوانیم اقدامات را عملیاتی کنیم.وی با بیان اینکه در طول سال جاری کمتر از ۳۰۰ فقره وام از سوی بانک ها پرداخت شده، گفت: یکی از دلایل سرعت پایین نوسازی تسهیلات و عدم همکاری بانک ها بوده است. مدیرعامل سازمان نوسازی ادامه داد: سازمان آبفا در نفرآباد برای اجرای آب و فاضلاب همکاری میکند اما در مجموع دستگاههای اجرایی به تکالیف خود در این زمینه عمل نکردهاند.هدایت اظهار کرد: باغ راه حضرت زهرا(س) در روزهای پایانی تکمیل قرار دارد و طی روزهای آینده جشن بزرگ رمضان با دستور شهردار تهران در باغ راه برگزار میشود.وی در ادامه تصریح کرد: ۹.۵ کیلومتر مسیر دوچرخه و پیاده در باغ راه ایجاد کردیم و سه هزار و ۲۰۰ واحد پارکینگ در این محدوده پیش بینی کردیم و شعار شهردار تهران در راستای کاهش فاصله شمال و جنوب تهران تا حدودی عملیاتی شده است.مدیرعامل سازمان نوسازی گفت: یکی از اقدامات پروژه گردشگری ۴۰۰ هکتاری شن چاله در منطقه ۱۸ است که ۲۲۰ هکتار کف گود و فضای اطراف آن است و سال آینده این پروژه شروع میشود.
مدیرعامل سازمان نوسازی شهر به مسکن اجارهای اشاره کرد و گفت: یکی از راهکارهای ما اوراق موازی سلف استاندارد اسلامی و بازار سرمایه است تا شاهد سوق دادن مسیر سرمایه به سمت مسکن به جای سرمایه گذاری کاذب باشیم. هدایت با بیان اینکه بورس حتما باید در حوزه مسکن ورود کند، گفت: با توجه به ظرفیتهای شهرداری در ابعاد مختلف، حاضریم به دولت کمک کنیم و لایحه اجارهداری را طبق تکلیف شورا ارائه دادیم اما کار ما بیشتر تسهیلگری و کمک به دولت است. وی افزود: متاسفانه شاهد همکاری خوبی از طرف بورس مانند در بحث اوراق موازی سلف استاندارد اسلامی نبودیم. رئیس سازمان نوسازی شهر تهران درمورد بستههای تشویقی بافتهای فرسوده، گفت: بنده معتقد هستم اگر بسته تشویقی این محدودهها توسط دولت با همکاری شهرداری در نظر گرفته شود، وضعیت بسیار بهتر میشود.هدایت به ضرورت همکاری وزارت میراث فرهنگی اشاره و عنوان کرد: اگر وزارت میراث فرهنگی همکاری لازم را داشته باشد میتوانیم بخشی از نوسازی در این محدوده ها را عملیاتی کنیم.وی افزود: وظیفه ما در این زمینه مسکن معوص تسهیل گری بود و باید موانع صدور پروانه را برطرف می کردیم. مدیرعامل سازمان نوسازی ادامه داد: ۲۵ هزار واحد مسکونی سهم ما بوده که سازمان نوسازی ۱۲ هزار واحد مسکن را بر عهده گرفته است.وی بیان کرد: دولت مصوبه ای مبنی بر تسهیل تملک در بافت فرسوده است و دولت به ما اجازه داد که ۴۰ درصد به نفع مردم کمک کنیم، به عبارتی زمین ۴۰ درصد بالاتر قیمت گذاری شود و یا مسکن ۴۰ درصد ارزان تر در اختیار شهروندان قرار بگیرد.
وی اظهار کرد: رویکرد شهرداری تهران از همان روزهای اول با برنامههای وزارت راه همسو بوده و این وزارت خانه با نوسازی بافت فرسوده موافق است. مدیرعامل سازمان نوسازی بیان کرد: توسعه محدوده ۱۰۰ درصد به ضرر شهر است و اگر منابعی که دولت صرف ایجاد زیرساختها در پروژه های مسکن ملی می کند، در نوسازی بافت فرسوده هزینه می کرد شرایط بهتری ایجاد میشد. هدایت اضافه کرد: دستگاههای نظارتی باید درباره کوتاهی بانکها در ارائه تسهیلات برای بافت های فرسوده، ورود کنند.
13:58 - 20 اسفند 1403