مشکل شما این است که بانک را با بنیاد خیریه اشتباه گرفته اید. وقتی در کشور تورم 40% داریم، بانک باید بتواند وام با بهره بالای 40% بدهد و اگر بانک ها را آزاد بگذاریم که با این نرخ وام بدهند، خود به خود پول به سمت درستی سرازیر می شود ولی وقتی به صورت دستوری می گوییم وام با فلان درصد سود بدهید، سرمایه ه…نمایش بیشتر
نمودار جهانی، نظام بانکی ایران را رسوا کرد
آخرین مقایسه جهانی از سهم بخش مسکن در تسهیلات بانکی نشان میدهد ایران با تنها ۳ درصد در قعر جدول جهان قرار دارد؛ در حالیکه کشورهای توسعهیافته با اختصاص ۴۰ تا ۶۵ درصد از وامهای بانکی به مسکن، نظام مالی نیرومندتری برای تأمین نیاز خانوارها فراهم کردهاند.
گروه اقتصادی خبرگزاری فارس؛ بررسی تطبیقی سهم بخش مسکن از کل تسهیلات بانکی در کشورهای مختلف نشان میدهد که جایگاه ایران در مقایسه با میانگین جهانی و عملکرد کشورهای توسعهیافته، فاصله قابل توجهی دارد.بر اساس دادههای موجود، سهم تسهیلات اختصاصیافته به حوزه مسکن در ایران تنها ۳ درصد است؛ رقمی که در مقایسه با میانگین جهانی ۱۹ درصد، نشاندهنده شکاف عمیق در نظام تأمین مالی مسکن کشور است.این سهم پایین، در کنار رشد مداوم قیمت مسکن و دشواری دسترسی خانوارها به تسهیلات خرید یا ساخت، بیانگر کمبود جدی منابع اعتباری در این بخش حیاتی اقتصاد است.مقایسه ایران با کشورهای توسعهیافته بیانگر شدت این اختلاف است. در کشورهایی مانند استرالیا (۶۵ درصد)، نروژ (۵۶ درصد)، انگلیس (۴۹ درصد)، سوئیس (۴۶ درصد)، سوئد (۴۴ درصد) و تایلند (۳۹ درصد)، بخش مسکن سهم بسیار بالایی از کل تسهیلات بانکی را به خود اختصاص داده است.این نسبت بالا معمولاً نتیجه ساختارهای مالی بالغ، نظام پسانداز–وام کارآمد، بانکهای تخصصی مسکن و نقش فعال دولت در تسهیل دسترسی خانوارها به تسهیلات بلندمدت است.
در کشورهای صنعتی بزرگ مانند آمریکا و آلمان سهم تسهیلات مسکن ۲۸ درصد است که اگرچه کمتر از کشورهای اسکاندیناوی و استرالیاست، اما همچنان چندین برابر میزان ایران است.این وضعیت نشان میدهد که حتی در اقتصادهایی با بخش اجارهداری قوی یا ساختارهای بازار متفاوت، تسهیلات مسکن همچنان نقش پررنگی در سیستم بانکی دارد.در دستهای دیگر از کشورها مانند کانادا (۳۶ درصد)، برزیل (۱۶ درصد)، کره جنوبی (۱۶ درصد)، عربستان (۲۳ درصد) و آنگولا (۳۸ درصد) نیز سهم مسکن از تسهیلات بانکی بالاتر از ایران و گاه نزدیک به میانگین جهانی است.این موضوع نشان میدهد که نظام مالی مسکن در بسیاری از کشورهای درحالتوسعه یا اقتصادهای نوظهور نیز ساختارهای کارآمدتری نسبت به ایران دارند.در نهایت، کمترین سهمها مربوط به ایران (۳ درصد) و جیبوتی (۷ درصد) است. این اعداد حاکی از آن است که در این دو کشور، هم نظام مالی و هم سیاستهای حمایتی مرتبط با مسکن از کارایی حداقلی برخوردارند و نتوانستهاند منابع لازم برای تقویت عرضه و تقاضای مسکن را تأمین کنند.#مسکن#ایران#بانک
09:37 - 12 آذر 1404
24 پاسخ
@Baaashraaaaaam12 آذر 1404در پاسخ بهاول باید تورم یک رقمی و ثابت بشه ، تا بانک بتونه وام ۱۰ ساله مسکن ی با بهره کم بدهبا تورم ۴۰-۵۰ درصد الان وام۱۰ ساله بدی چه به مردم چه به فامیلات فرق نمیکنه مثل بانک اینده میشب
@Mehdihassani12 آذر 1404در پاسخ بهصرفنظر از مقوله مسکن مشکل سیستم بانکی در این است که از گذشته تا امروز هیچ نظارت دقیق و قاطعی بر عملکرد بانکها وجود نداشته و ندارد ، برای مشتریان خرد همه جور سامانه و فیلتر و پالایش اعتبار و رتبه هست اما برای مدیران و کلان اختلاس گران این سامانه ها و فیلترها غیر فعال هستند
@user170910005121892539912 آذر 1404در پاسخ بهمقایسه های تک وجهی و سلیقه ای دردی رو دوا نمیکنه برادر من
@GOLGOL12 آذر 1404در پاسخ بههدف بانک ها گران نگه داشتن املاک است و اگر قیمت ملک ارزان شود، حساب بانک زیان نشان خواهد داد. به همین جهت آنها مساعدتی در جهت تقویت رفاه مردم و خانه دار شدن شان نمی کنند.
@mousavi0312 آذر 1404در پاسخ بهنظام بانکی فشل برای یک وام ازدواج یکسال سر نوبت بودم و الان دوماه دارم میدوم برای ضامن ....
@user17570164689412 آذر 1404در پاسخ بهاول از اینکه خبرگزاری فارس نظرات مخالفین بصورت کامل درج میکنه سپاسگزارم ،ودر مورد این خبر کجای سیستم اداری ما شبیه دنیا هست که این مورد باشه،تمام وام و حتی اضافه برداشتها برای نور چشمی ها و خود عوامل بانک هست ودست مردم قطره چکانی هم شاید نرسه
@user17616668576312 آذر 1404در پاسخ بهاگه بانک به مردم وام بدهد پولی برای وام دادن به آقازاده ها نمیماند که بدون سود و ضامن پرداخت کند
@FARSNEW212 آذر 1404در پاسخ بهضرورتهای اصلاح سیاست مبارزه با فساد/ نقش ناکارآمدی یا ناتوانی سیاستگذاری مالیاتی در شفافیت اقتصادی!(بخش پایانی)https://farsnews.ir/FARSNEW2/1764737428853855941ضرورتهای اصلاح سیاست مبارزه با فساد/ نقش ناکارآمدی یا ناتوانی سیاستگذاری مالیاتی در شفافیت اقتصادی!(بخش پایانی)سیاستگذاری مالیاتی ایران در مبارزه و سرکوب فساد اقتصادی و سیاسی که پیامد رانتهای اطلاعاتی، روابط خاص و امضاهای طلایی است، تاکنون در مسیر مناسب حرکت نداشته و از ضعفهای ابزاری و سیاستی ر…نمایش بیشترنمایش گزارش
@user170910038455340191512 آذر 1404در پاسخ بهتو دنیای پیشرفته بر حسب اعتبارسنجی افراد به اونا کارت اعتباری تعلق میگیره تا بتونن خونه و ماشین بخرن و بدهکار بشن و تلاش و فعالیت کنن و اقتصاد رو بچرخونن تا بتونن بدهی هاشون رو بدن تو ایران گرفتن وام یکی از سخت ترین کارهاست
@SMehdy12 آذر 1404در پاسخ بهکفاره می خوری های بی حساب هشیار در میانهٔ مستان نشستن استیه زمانی وام می دادید بعد چند سال مردم یک جا تصویه می کردند. در حقیقت شما حاتم بخشی می کردید. وقتی به دهه شصتی مظلوم رسید دیگه هیچ بانکی وام نمی داد. این داستان تلخیه. وقتی روی اصول کار نمی کنی و بی عدالتی مطلق ایجاد می کنی.
@user17510519305612 آذر 1404ما اینجا یک وزیر پدر سوخته داشتیم که میگفت من افتخار میکنم تو هشت سال کشور یک خشت روی خشت نگذاشته،و این وضعیت دستاورد انروز هست و هم کیسه های الانش،که خرید خونه شده خواب و رویا،هنوزم طلبکارهستند،و یک عده احمق تر از اینها، که ازینا انتظار کار و پیشرفت دارند
@user17483352417912 آذر 1404در پاسخ بهمقصر اصلی دستگاه بروکراتیک کشور هست که سیستمش برای مشکلاتی مثل مسکن بهینه سازی نشده. هر وقت یک مسافرکش بدون فیش حقوقی و قرارداد کاری و چک و ضامن و فقط با در رهن کردن سند ماشینش تونست در کمتر از دو هفته بدون مراجعه به صدتا شعبه بانک و کافی نت و نصب 200 تا اپلیکیشن (پر از باگ) وام مسکن بگیره، یک کاری …نمایش بیشتر
@Abtin12 آذر 1404در پاسخ بهاین نشان از رها شدگی بخش اقتصاد و جریان پولی کشور است، که سپرده شده به دست نا اهلان بدون هیچگونه نظارت و بازخواستی و در نهایت این مردم هستند که باید هزینه همه این آشفتگی و فساد را بدهند . هیچ ساختاری بدون نظارت دقیق و برخورد بازدارنده با متخلف نمیتواند درست عمل کند .
@Yareza12 آذر 1404در پاسخ بهدولتها پدر بانکها رو در اوردن مردم رو از صبح تا شب انداختن به جون بانکها ... و عامل نا کارامدی خودشونو نظام بانکی اعلام میکنن . تو حوادث سیل و زلزله کرونا و هر بدبختی دیگه بانک باید وام بده کمیته امداد و بنیاد شهید و بهزیستی و ازدواجی و فرزند آوری و ودیعه مسکن لان باید وام بده عتبات عالیات و حج و زی…نمایش بیشتر
@Mhmg1012 آذر 1404در پاسخ بهدر کل اخبار فارس و دیگر خبرگزاری ها بگردید خبری از تلاش برای تقویت پول ملی وجود ندارد.یعنی تمام هم و غم دولت کاهش ارزش پول ملی و افزایش فشار به مردم و افزایش فقر میباشد.خبرهای اقتصادی دیگر ارزشی ندارد.گام بزرگ دولت برای دلار ۳۰۰ هزار تومانی برداشته شده است.