این دولت با وجود این مشاورین فقط عامل تورم است
تصمیمی که می‌تواند تورم را ریزشی کند
گزارشات جدید نشان می‌دهد هزینه زمین تا ۱۳ درصد از کل هزینه تولید در اقتصاد ایران را می‌بلعد؛ دولت می‌تواند با واگذاری زمین این فشار را به نفع مردم و تولیدکنندگان کاهش دهد.
گروه اقتصادی خبرگزاری فارس؛ دولت همواره به دنبال راهکاری برای کاهش تورم است و یکی از کم هزینه‌ترین این راه‌ها در اختیار خود دولت قرار دارد.فرایند تولید تا فروش یک لباس را در نظر بگیرید: ۱- کاشت پنبه ۲- تبدیل به نخ ۳- تبدیل به پارچه ۴- تبدیل به لباس ۵- عمده فروشی ۶- خرده فروشی ۷- مصرف کننده.در تمام این مراحل بخشی از هزینه تولید به زمین بر میگردد، به طور مثال: هزینه زمین زراعی روی قیمت فروش پنبه آورده می‌شود. هزینه زمین کارگاه روی قیمت فروش نخ آورده می‌شود و هزینه زمین خیاطی روی قیمت فروش پارچه و لباس آورده می‌شود.بر اساس گزارش وزارت کشاورزی آمریکا (USDA) در مه ۲۰۲۵، در تولید پنبه، «هزینه فرصت زمین» حدود ۱۱ تا ۱۳ درصد از کل هزینه‌ها (شامل سرمایه، نیروی کار و سایر بخش‌ها) را تشکیل می‌دهد.این موضوع نشان می‌دهد که واگذاری زمین از سوی دولت در قالب برنامه‌های شهرک‌سازی، بازسازی بافت‌های فرسوده یا توسعه شهری می‌تواند سهم هزینه زمین در قیمت تمام‌شده کالاها و خدمات را تا ۱۳ درصد کاهش دهد.اثر این سیاست به دو صورت بروز می‌کند: یا قیمت کالای نهایی برای مصرف‌کننده کاهش می‌یابد، یا حاشیه سود تولیدکننده افزایش پیدا می‌کند.در هر دو حالت، نتیجه به بهبود رفاه اقتصادی و افزایش قدرت خرید می‌شود.
برای برآورد سهم زمین در هزینه‌های اقتصاد ایران، از ساختار سه‌بخشی تولید ناخالص داخلی (GDP) استفاده می‌کنیم: کشاورزی ۱۳ درصد، صنعت ۳۶٫۴ درصد و خدمات ۴۸ درصد. بر اساس مطالعات بین‌المللی:سهم زمین در هزینه کشاورزی ≈ ۲۲ درصد،در صنعت ≈ ۵ درصد،در خدمات و خرده‌فروشی ≈ ۸ درصد.وزن‌دار کردن این ارقام نشان می‌دهد سهم زمین در کل اقتصاد ایران حدود ۸ تا ۱۳ درصد است.اگر دولت زمین را رایگان و مشروط در اختیار بگذارد و کل صرفه‌جویی به مصرف‌کننده منتقل شود، قیمت کالاها و خدمات می‌تواند تا ۱۳ درصد کاهش یابد.در صورت ثابت ماندن قیمت، همین میزان به سود تولیدکننده اضافه می‌شود.البته شدت رقابت و شرایط بازار تعیین می‌کند چه نسبتی از این صرفه‌جویی منتقل شود. خطر انحراف منابع یا ایجاد رانت نیز وجود دارد که با مالکیت دولتی و قراردادهای مشروط می‌توان آن را کنترل کرد.پیشنهادهای سیاستی:۱. حفظ مالکیت زمین در اختیار دولت و واگذاری صرفاً از طریق اجاره بلندمدت یا پروانه مشروط.۲. الزام به شفافیت قیمت‌گذاری و گزارش‌دهی هزینه‌ها.۳. اجرای پایلوت در شهرک‌های جدید و بافت‌های فرسوده برای سنجش اثر واقعی.۴. پیش‌بینی جریمه یا بازپس‌گیری در صورت نقض تعهدات.#مسکن#زمین#وزارت_راه_و_شهرسازی
13:45 - 16 شهریور 1404
20 Replies
@Aligatangoo16 شهریور 1404Replying toاین دولت فقط دوتا راه حال بلد هست یکی تعطیل کردن دوم قطع کردن. خوش به حال اونایی که بهش رای دادن. لذت ببرند.
@amirsoleimani16 شهریور 1404Replying toمن درست متوجه نشدم الان دولت زمین کجا رو بده به کی ؟ زیرساختش چی بحث دسترسی چطوره کیا مشمول طرح میشن چطوری از رانت جلوگیری میشه کسایی که از این طرح استفاده نمیکنن چه مزایایی میگیرن تا رقابت کنن ؟
@user170910168162751937316 شهریور 1404Replying toمیگفتید دکتر رئیسی انجامش بده اگر بلد بودید. چرا به این دولت گیر دادید. پزشکیان مرد پاک و بزرگیه
@namjoo16 شهریور 1404Replying toاین دولت بزرگترین دلال است! هنوز هیچ تحریمی اجرایی نشده و ذخایر ارزی کشور هم بهتر از سال قبل است ولی در بازار جو راه انداختن تا قیمت سکه را 10 میلیون تومان بالا ببرند و سکه‌هایی که تا دو هفته پیش تا 85 میلیون هم مشتری نداشت الان در حراج با قیمت بیشتر به مردم بیاندازند!
@user17083157144216 شهریور 1404Replying toچرا همش دنبال درست کردن رانت هستید. هر چیزی از جمله زمین، یک ارزشی دارد. با چه مجوزی این رانتها را می دهید؟
@user17058402851616 شهریور 1404Replying toهر ایرانی یک کد ملی . خب چرا رانت ایجاد شود؟ وقتی واگذاری زمین در یک ویترین قرار گیرد؟ از سال گذشته و اجرای قانون الزام به ثبت معاملات اموال غیر منقول ، بسیاری از اسرار درون گاوصندوق ها (اسنادعادی ) بیرون خواهد ریخت و با این وصف موضوع رانت در این گزارش به حداقل و تورم کمرشکن مسکن از دوش مردم به زمین…Show more
@user17084933103616 شهریور 1404Replying toپیشنهادی که شاید تکمیل کننده پیشنهاد شما باشد.یکی از مشکلات تولید جذب و نگهداری نیروی مستعد می باشد.از طرف دیگر هزینه مسکن و ازدواج جوانان بحث فرزندآوری و همچنین ناترازی انرژی نیاز به نگرش متفاوت به مسکن کارگران است. مسکن سازمانی نزدیک شهرک های صنعتی شاید مناسب ترین راه حل باشد. جذب نیروی انسانی و …Show more
@blognevis16 شهریور 1404Replying toهمین نسخه را برای مسکن پیاده سازی کنید . زمین برای دولت و هوا برای مردم به شرط اجاره 99 ساله بدون انتقال به غیر بجز تصمیم دولت یا سازمان متولی یا واگذار به وارث در صورتی که ملک یا خانواده نداشته باشد
@motevaselian16 شهریور 1404Replying toزمین ها از نظر مرغوبیت با هم فرق دارند و بعد از چند دهه کم کم موضوع مالکیت دائم خصوصی مطرح میشه و هزارن همت ثروت مردم به مالکیت خصوصی یک عده مشخص درمیاد ...آب از آب هم تکون نمیخوره...همین روش که زمین بخریم عادلانه تر و سالم تر هست
@RezaKasraF16 شهریور 1404Replying toتجریه ثابت کرده این قبیل واگذاری‌ها به نام مردم بیشتر به دلالان و رانت خواران و نور چشمی‌ها رسیده. به مردم عادی چیزی نرسیده. این توهمات فانتزی هستن. این نظریات درست جایی جواب میده که فساد اداری و سیاسی وجود نداشته باشه نه اینکه جایی که مسئولینش یکی درمیون یا فاسدن یا بی عرضه و نابلد.
@user17525535681516 شهریور 1404Replying toاگر حاشیه سود تولید کننده بالا بره ولی دستمزدها را بالا نبره باز یک رانت جدید برای عده ای با واگذار کردن زمین.از این حاشیه سود بالا یا باید قیمت ها رو بیاره پایین یا دستمزد رو افزایش بده که همه منتفع بشن
@Alirezapor16 شهریور 1404Replying toاین پیشنهاد نسبت به تامین مسکن مردم جواب بهتری خواهد داد دولت بیاید به هر اجازه نشین یک قطعه زمین ۲۰۰ متری بدهد و فرد خودش خانه را به صورت تدریجی و با توجه به میزان پول خود بسازد این طوری اکثر اجاره نشین ها صاحب خانه می شوندولی متاسفانه وزیر مسکن حامی انحصار زمین هست و نمی خواهد زمین به مردم داده…Show more
@user17210643877616 شهریور 1404Replying toبا همین تفکر دنبال خودکفایی کشاورزی رفتیم که الان تمام سفره های زیرزمینی آب خشک شده
@user170910013345705328016 شهریور 1404Replying toخدا خیرتون بده. مگه خود رئیس جمهور، همش نمیگفتند برنامه هفتم؟ خب طبق برنامه هفتم، ۳۰۰ هزار هکتار زمین رو آزاد کنید هر یک روزی که انجام نشه، به نظرم حق الناسهای عظیمی ایجاد میکنه
@user17567101249816 شهریور 1404Replying toعدداگه شما بلد نیستید بیجا کردید مردم فریبی کردیدمشخصه نجومی بگیر هستی که از پزشکیان تمجید میکنی